
随着城市化进程的加快,工业园区在建筑设施、产业布局等方面开始走向衰落,并严重影响了区域的生态环境和景观环境。随着工厂的外迁,旧厂房的空置,需要对土地使用和功能格局进行新的规划设计,对传统产业格局进行优化提升。同时寻求新的经济发展点,将工业转型为低污染低耗能高效益的服务业、高新技术产业或信息产业。在原有建筑格局的基础上进行调试更新,引入创新的建筑功能,并以此为载体进行合理的产业结构布局,带动城市的建设和工业区的转型发展。
2、文化发展规划
文化的传承和发展是国内外旧工业园区在规划转型时所注重的内容。通过对工业园区文化价值的挖掘和保护、新文化因子的引入和发展、建筑的设计再利用,都可以打造新的城市特色,提升城市的综合竞争力。城市的文化发展是城市可持续发展的基础,也是打造城市地标的重要内容。因此如何把工业建筑和设备设施加以利用,体现特色文化,是旧工业区发展规划的主要内容。
3、生态环境规划
旧工业区的环境由于工业生产造成了比较严重的污染,在园区的规划利用过程中,需要借助物理、化学、生物的方法进行生态的恢复和修整。通过现场调查和污染源检测,经过污染物和污染环境的评估制定对应的修复方案,通过种植绿植、拓展绿地、水利建设、节能设施等对生态环境进行调整恢复,提高环境的宜居性。